Analiza umowy z deweloperem przez doświadczonego prawnika
Co zyskujesz zamawiając sprawdzenie umowy deweloperskiej? Warszawa i Wrocław
Analiza umowy deweloperskiej - sprawdzenie umowy przez prawnika
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez nasz zespół prawników daje Ci pewność, że umowa jest dla Ciebie korzystna. Deweloperzy zamawiają wzory umów deweloperskich u zaprzyjaźnionych kancelarii prawnych, które konstruują umowy w taki sposób, aby były korzystne dla dewelopera, a nie dla klienta. Analiza umowy deweloperskiej w naszej firmie, to szczegółowy proces weryfikacji zapisów umowy deweloperskiej w odniesieniu do obecnej wykładni prawa i obowiązujących standardów. Wiele zapisów w umowie deweloperskiej jest bardzo zawiła i trudno bez fachowej wiedzy prawnej zrozumieć sens paragrafu. Sprawdzenie umowy deweloperskiej, które wykonujemy dla klientów m.in z Warszawy i Wrocławia, daje pewność, że podpisana umowa jest korzystna i dzięki niej otrzymasz mieszkanie lub dom, a nie stracisz pieniędzy.
- Sprawdzenie umowy deweloperskiej pod względem zgodności z polskim prawem
- Sprawdzenie umowy deweloperskiej pod względem zgodności z obowiązującymi standardami na rynku
- Oznaczenie zapisów w umowie deweloperskiej, które są dla Ciebie niekorzystne lecz które są (niestety) zgodne z prawem
- Argumenty do negocjacji z deweloperem
- Pewność, że umowa deweloperska, która podpisujesz, docelowo pozwoli Ci bez przeszkód nabyć nieruchomość w Warszawie, Wrocławiu lub innym mieście
Dlaczego warto zamówić sprawdzenie umowy deweloperskiej
Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej może dać Ci wiele oszczędności
Umowa deweloperska to najczęściej kilkunasto lub kilkudziesięcio stronicowy dokument napisany przez kancelarie prawną na zlecenie dewelopera. Umowa deweloperska jest więc pisana "pod dewelopera", a dobro przyszłego właściciela nieruchomości jest sprawą drugorzędną. Samodzielne sprawdzenie umowy deweloperskiej i jej analiza jest zadaniem trudnym, a bez fachowej wiedzy prawnej łatwo zaakceptować wiele niekorzystnych paragrafów, które na pierwszy rzut oka wydają się niegroźne.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej wykonywane przez naszą firmę dokonywane jest przez zespół specjalistów z zakresie prawa i z doświadczeniem w analizie umów deweloperskich. Analiza umowy z deweloperem realizowana przez naszą firmą jest szczegółowa, a jej efektem jest dokument w którym opiszemy, które elementy Twojej umowy są niekorzystne, jak powinny brzmieć oraz podamy argumenty, których będziesz mógł użyć w rozmowie z deweloperem. Sprawdzenie umowy deweloperskiej może przynieść Ci wiele oszczędności finansowych oraz dać pewność i spokój, że podpisywana umowa deweloperska jest dla Ciebie korzystna.
Zamawiając sprawdzenie umowy deweloperskiej zyskujesz:
- Dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej z oznaczeniem paragrafów, które są abuzywne (niedozwolone), a deweloper licząc na Twoje przeoczenie i brak fachowej wiedzy i tak je wpisał w umowie deweloperskiej (bardzo częsta praktyka)
- Zaznaczenie zapisów, które odbiegają od standardu umów deweloperskich - większość umów deweloperskich zawiera podobne zapisy, które stały pewnym standardem. Jeśli w Twojej umowie znajdą się elementy odbiegające od obowiązujących standardów, a które będą dla Ciebie niekorzystne, zaznaczymy je wyraźnie po dogłębnej analizie Twojej umowy deweloperskiej
- Argumenty do negocjacji - poinformujemy Cię z jakich zapisów prawa wynika, że dane paragrafy nie powinny znaleźć się w Twojej umowie deweloperskiej. Będziesz przygotowany do negocjacji z deweloperem, dzięki którym zaoszczędzisz pieniądze
- Zyskasz pewność, że podpisujesz dobrą umowę deweloperską, dzięki której otrzymasz docelowo swoje mieszkanie lub dom, a Twoje pieniądze będą bezpieczne
- Przedstawimy zrozumiałym językiem istotę zawiłych zapisów, abyś w pełni rozumiał o czym mówi dany fragment umowy deweloperskiej. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez naszą firmę da Ci wiedzę i spokój.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej da Ci pewność, że podpisujesz dobrą umowę
Co kryją w sobie umowy deweloperskie?
W 2011 do polskiego prawa została wprowadzona tzw. "ustawa deweloperska", która określiła ramy umowy deweloperskiej. Ta dwudziesto stronnicowa ustawa nie jest jednak dokumentem, który reguluje cały skomplikowany proces prawny, jakim jest budowa, sprzedaż i przeniesienie własności mieszkania czy domu na klienta. Ze względu na rozległość tego procesu, umowa deweloperska jest dokumentem w którym znajdują się zapisy regulowane przez wiele dziedzin prawa i przez wiele ustaw. Kancelarie prawne, które pracują dla deweloperów, dokładają wszelkich starań, aby w tej umowie deweloper był jak najbardziej bezpieczny i po prostu - zarobił jak najwięcej i jak najszybciej. Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez naszą firmę, daje Ci pewność, że podpisujesz dokument zgodny z prawem oraz pozbawiony zapisów, którymi deweloper chciał Cię oszukać. Analiza umowy deweloperskiej realizowana przez naszą firmę w Warszawie i Wrocławiu, daje Ci pewność, że za parę miesięcy nie będziesz zaskoczony dodatkowymi kosztami czy problemami, które mogłyby wyniknąć z podpisania niekorzystnej umowy deweloperskiej.
Poniżej przedstawimy klika zapisów i sytuacji w których może znaleźć się klient, który nie poddał swojej umowy deweloperskiej sprawdzeniu i analizie.
- Nierównowaga stron - deweloper "może wszystko", klient nie może nic : np. dotyczy to rozwiązania umowy, czy odpowiedzialności za nieruchomość
- Drastycznie wygórowane kary dla klienta, a dla dewelopera praktycznie brak kar
- Oszukiwanie klientów już na etapie umowy rezerwacyjnej - strata pieniędzy przez klienta, który nie dostaje ani pieniędzy, ani mieszkania w odpowiednim czasie
- Zmienianie umowy, ceny, warunków technicznych nieruchomości po podpisaniu umowy deweloperskiej ze względu na ukryte "między wierszami" przyzwolenie klienta
- Brak możliwości sprawdzenia jakości technicznej mieszkania przed "odbiorem kluczy" - klient otrzymuje mieszkanie z wadami technicznymi na co również "między wierszami" się zgodził
- Ingerowanie dewelopera w życie nieruchomości po odebraniu mieszkań przez klientów - np. usługi ochroniarskie czy sprzątające może wykonywać wyłącznie jedna firma wskazana przez dewelopera
Sprawdzenie umowy deweloperskiej - cennik Warszawa, Wrocław
Analiza i sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika
Poniżej przedstawimy cennik sprawdzenia umowy deweloperskiej:
- Sprawdzenie umowy deweloperskiej - 349 zł
- Sprawdzenie umowy deweloperskiej z załącznikami - 449 zł
- Sprawdzenie umowy deweloperskiej w 24 godziny - 449 zł
- Sprawdzenie umowy deweloperskiej z załącznikami w 24 godziny - 549 zł
- Sprawdzenie umowy przenoszącej własność nieruchomości* - 399 zł
